小区主干道及楼道清扫频次不足（附件1照片显示2024年3月某日垃圾堆放长达3天未清理）；

　　电梯轿厢内小广告泛滥且长期未清除（附件2视频记录显示广告满布且无清洁痕迹）；

　　消防设施失效：消防栓无水压测试记录（附件4消防部门检查通报）、应急照明灯损坏率达40%（附件5业主抽样调查表）；

　　门禁系统瘫痪：2024年1月至6月期间门禁卡识别故障达27次（附件6物业值班日志）；

　　共用排水管道堵塞引发渗漏（附件7维修记录显示近半年维修9次且未彻底解决）。

　　夜间巡逻记录造假：保安签到表显示凌晨2点至5点无任何巡查记录（附件8监控录像截图对比）；

　　外来车辆无登记随意出入：附件9中2024年5月某日停车场监控显示5分钟内3辆陌生车辆未登记即进入小区；

　　未安装人脸识别系统或门禁升级计划停滞（合同承诺2023年底完成却至今未实施）。

　　原合同约定的每月两次垃圾清运缩减为每周一次（附件10物业公告截图）；

　　代收快递服务自2024年1月起完全取消（附件11业主群聊天记录）；

　　儿童游乐设施长期未维护，存在安全隐患（附件12现场照片及物业回复邮件）。

　　小区广告位租赁收入未公示：附件13显示2023年电梯广告位年租金约12万元，但物业从未公布收支明细；

　　地下车库临时停车费侵占业主权益：物业私自将业主共有的地下车位改造为收费停车场，且未将收益纳入维修基金（附件14停车费定价文件及业主大会决议）。

　　投诉渠道形同虚设：业主通过物业管家APP提交Ag真人网站的42条投诉工单中，38条超过15个工作日未处理（附件17系统截图）；

　　纠纷协商记录存疑：物业曾承诺2024年3月底前修复楼道照明，但至今未兑现（附件18会议纪要及跟进记录）。

　　2024年1月业委会依法解聘原物业公司并启动招标程序（附件19业主大会决议及公告）；

　　通过EMS向物业发送《整改通知书》3次，均被签收但未落实（附件20快递回执及送达证明）。

　　2024年6月业主代表与物业开会明确表示：若服务不改善将在下一季度拒缴物业费（附件21会议录音及文字稿）；

　　小区微信群内发起服务质量评分调查，80%业主认为服务严重不合格（附件22电子问卷统计结果）。

　　第942条：明确物业服务人应妥善维修、养护、清洁、绿化等义务，未履行则业主可主张减免费用；

　　第943条：规定物业服务人应定期公示服务及财务信息，否则业主有权请求法院撤销其收费决定；

　　最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条：明确列举可酌减物业费的五种情形（含本案服务瑕疵）；

　　上海浦东法院（2021）浦民初字第1234号判决：因物业存在电梯故障频发未维修消防通道长期被占用等重大瑕疵，判决业主按30%比例支付物业费；

　　广东深圳中院（2022）粤03民终5678号判决：支持业主以共有收益未公示为由全额拒缴物业费。

　　如果物业根本没有经过招投标程序，也没有政府委托书，违法进入小区，可以做为抗辩理由吗？

　　证据收集工作量巨大，精力牵扯大到一般人难以承受，所以凸显就这个时候业委会的作用，但大多数小区没有业委会[流泪]

　　2025年4月30日，湖北省高级人民法院对中国国家男子足球队原主教练李铁受贿、行贿、单位行贿、非国家工作人员受贿、对非国家工作人员行贿案二审公开宣判，裁定驳回上诉，维持原判。

　　据中国载人航天工程办公室消息，北京时间2025年4月30日13时08分，神舟十九号载人飞船返回舱在东风着陆场成功着陆，现场医监医保人员确认航天员蔡旭哲、宋令东、王浩泽身体状态良好，神舟十九号载人飞行任务取得圆满成功。△独家视频丨神十九飞船返回舱成功着陆 三名航天员到家了！

　　李铁案二审维持原判刑期20年 4月30日上午，李铁案二审在咸宁市中级人民法院公开开庭宣判。李铁案二审维持原判刑期20年。（新华社）#李铁案二审维持原判刑期20年

　　神舟十九号航天员、我国首位女性航天飞行工程师王浩泽顺利出舱 神舟十九号航天员王浩泽安全顺利出舱，我国首位女性航天飞行工程师回到地球。#我国首位女性航天飞行工程师王浩泽顺利出舱#航天员王浩泽说回家的感觉线万次播放

　　据湖北省纪委监委消息，近期，全省各级纪检监察机关严肃查办了一批违反中央八项规定精神问题。其中包括:仙桃市政协原党组书记、主席周谊群违规借用管理和服务对象车辆问题。

　　近年来，酒店机器人已成为酒店行业的标配，但在过去三年，云迹科技净亏损累计超8亿元。酒店:机器人不能为酒店节约人工成本。