污水倒灌导致业主家中受损物业清淤操作失当被判担责八成
记者 何利 报道：在家中坐，污水漫进屋。业主陈先生就遭遇了这样的“飞来横祸”，而事故的起因竟是物业公司一次常规的清淤作业。近日，张湾区人民法院审结了这起财物损害赔偿纠纷案件，认定物业公司对事故承担80%的主要责任。
2024年6月，被告某物业公司委托的化粪池清掏车在原告陈先生住所附近开Ag真人国际官网展清掏作业。其间，因施工操作问题引发事故，导致陈先生房屋内出现污水反流，房间地面、部分家具及物品被污水浸泡，墙面多处墙皮脱落。
事故发生后，该物业公司派工作人员对现场进行了处理，陈先生则自行雇人对房屋受损部位进行修复，产生了相应费用。然而，双方在责任划分及赔偿金额问题上产生分歧，多次协商未果后，陈先生将该物业公司诉至张湾区人民法院。
由于案件核心争议涉及房屋管道设计施工等专业领域，承办法官向双方Ag真人国际官网释法说理后，原、被告仍坚持不对污水反流的具体原因及财物损失数额进行鉴定。尽管双方均有调解意愿，但因赔偿金额分歧过大，案件一度陷入僵局。
承办法官在仔细阅卷过程中，发现了一份关键证据保险公司针对案涉主管道反水事故出具的《公估报告》，为案件突破找到了突破口。该报告明确载明：事故出险原因是物业施工人员在加压清理化粪池时操作不当，导致污水从业主房屋大厅主排水管反出，造成室内装修及财物受损；同时查明，本次事故的反水地点位于业主私自加盖的隔楼上层主下水管道处，该管道系陈先生改装隔层时自行截断和封堵。
结合相关证据材料，承办法官依据相关法规，兼顾公平原则，作出如下认定：被告某物业公司因施工操作失当，是导致污水倒灌的主要原因，对损害后果承担80%的赔偿责任；原告陈先生私自改装、封堵主下水管道，改变了管道原有排水功能，对事故发生存在次要过错，自行承担20%的责任。目前，法院已依法确定具体赔偿金额。
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